Я.Розова ― Меня зовут Яна Розова, здравствуйте! Рядом со мной Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп». Е.Ладыженская ― Добрый день! Я.Розова ― Официальный представитель турецкой строительной компании «Синан Групп». В ближайшее время поговорим о регионе Мерсин, в котором турецкая строительная компания «Синан Групп» строит жилье, которое предлагает, в том числе, и российским гражданам купить. Но прежде хотелось бы понять, насколько Турция, вообще, заинтересована сегодня в покупателях этой недвижимости и почему следует выбирать эту страну, если я задумываюсь о покупке жилья? Е.Ладыженская ― Самая главная причина – это все-таки 300 солнечных дней в году, плюс зимой температура ниже плюс 15 не опускается. И сейчас Турция считается свободной экономической зоной. Эта страна с 16-й экономикой в мире. Поэтому Турция стремиться к вступлению в ЕС, они все для этого делают. Достаточно жесткие требования и инфраструктуре, к финансовой системе, к качеству жизни. Люди стремятся, стремятся к свету, скажем, к положительному. И в связи с тем, что ЕС – они ввели санкции, здесь у нас все-таки Турция сохраняет некий нейтралитет, и, соответственно, многие страны развернулись в эту сторону, активно инвестируют. Сейчас у нас по 100-150 человек выезжает и многие остаются, говорят, что здесь нам спокойно. Доверяют нам свои дома, квартиры. Поэтому можно сказать, что Турция стабильное государство. Безвизовый въезд, здесь спокойно можно находится. Звонят, например, достаточно известные люди, говорят: «Мы хотим побыть в спокойствии, отдохнуть, и чувствовать, что наши дети тоже пребывают в хорошем климате». Все-таки Турция – это стабильная страна, поэтому мы говорим именно Турция. И, почему Мерсин? Мерсин – это уникальный регион, где 300 дней в году солнце, не бывает зимы, и самое главное, что компания «Синан Групп» строит на первой береговой лини – это практически 10, 20, 50 метров от моря. И предлагаем комплексы по доступной цене. Минимальная стоимость – 2 миллиона 500, если в рублях. Несмотря на то, что евро растет, мы сейчас фиксируем сумму в рублях, чтобы нашим покупателям было комфортно. И очередной раз приглашаем в ознакомительную поездку, которая у нас состоится 20 ноября, на 3 дня и 4 ночи. Я.Розова ― Успею я еще искупаться? Е.Ладыженская ― Море теплое у нас в декабре, солнышко. Новый год будем отмечать в море. И, соответственно, приглашаем наших слушателей в ознакомительный тур, и можно будет позвонить и записаться к нам в поездку по телефону: 8 800 500 83 38. Я.Розова ― Что вы покажете за эти три дня? Е.Ладыженская ― Мы за эти три дня покажем все наши комплексы, а их у нас 18, из них 12 готовых и 6 строящихся. За три дня мы все посмотрим. Посмотрим регион, съездим в горы к павлинам, посмотрим исторические красивые древние акведуки; город Неополис, где стоят древний город. Я.Розова ― То есть это не только знакомство с самими комплексами, но еще и регион можно будет посмотреть. Е.Ладыженская ― Да, мы все посмотрим, попробуем турецкую кухню, посмотрите, что реально наши пенсионеры там живут, на 10-12 тысяч рублей в месяц можно так находится. Я.Розова ― Включая коммунальные услуги… Е.Ладыженская ― Коммунальные платежи у нас составляют где-то 2 тысячи рублей в месяц. Это с учетом воды, с учетом света, электроэнергии. То есть те, кто приезжают, не напрягаются по поводу проживания, по поводу стоимости. Приезжают, отдыхают. Это комплекс со структурой отеля 5 звезд. Это аквапарки, бассейны, медицинские центры для детишек, магазинчики, ресторанчики – это все рядышком, никуда не надо ходить. Я.Розова ― Они под ключ, те, что уже готовые? Е.Ладыженская ― Да, это комплексы под ключ, полностью с отделочкой. Сейчас у нас опция: мы мебель дарим в подарок, плюс в термальных источниках строим замечательный отель Чифтехан. Мы оформляем долевую собственность каждому собственнику, который купит у нас квартиру, поэтому до конца ноября выбирайтесь, выбирайте три дня. Звоните нам по телефону 8 800 500 83 38. Заходите на интернет-сайт турецкий-берег.рф – можете оставить заявочку. И за три дня и четыре ночи вы отдохнете, познакомитесь с нашими собственниками, которые там живут, и поймете, осознаете: надо это вам или нет. Я.Розова ― В этом случае я оплачиваю только билет. Е.Ладыженская ― Вы оплачиваете только стоимость авиаперелета. На сегодняшний день билет стоит 15 тысяч рублей туда и обратно на 20 ноября. Наша компания вас приглашает. Причем сейчас, помимо того, что мы делаем обмены, мы сейчас можем решить ваш вопрос наследственный, земельный, если у кого-то какие-то споры, какой-то судебный вопрос, который не решается. У нас есть замечательная юридическая организация, контора «Виват» называется. Они занимаются, решают ваши вопросы, а вы едите к нам отдыхаете. То есть пока вы отдыхаете, они занимаются вашим вопросом. Я.Розова ― А, какие условия покупки? Е.Ладыженская ― Вы едите, выбираете. Если вам что-то нравится, на месте определяете, бронируете квартиру и уже приезду решаете. Может быть, кому-то что-то продать надо, кому-то нужно решить вопрос – вступить в наследство, кому-то взять в кредит. Сейчас можно ипотечные кредиты брать. Сейчас Сбербанк с «Дениз Банком» заключил договор о сотрудничестве, соответственно, можно оформлять ипотечные кредиты. Там условием является 40% первоначальный взнос от стоимости квартиры и пакет документов, которые требуются для ипотеки. Я.Розова ― А процентная ставка уже турецкая, да? Е.Ладыженская ― Процентная ставка получается 6,6% — это условия Сбербанка и условия турецкого банка «Дениз Банка». То есть мы все варианты рассматриваем: как обмены, так и сложные вопросы, которые не решаются. Если они у вас не решаются, обращайтесь – поезжайте отдохните. Наша юридическая компания займется вам вопросом, который на данный момент, может быть, кажется, что не решается. И как бы нет таких вопросов, которые бы не решили. Сейчас все-таки достаточно непростая ситуация: евро растет, не у всех есть возможность сразу оплатить квартиру. Поэтому мы предусматриваем рассрочки. Есть у нас и беспроцентные рассрочки. То есть вы вносите 30% от стоимости квартиры, можете сделать рассрочку от застройщика. Точно та же ипотечные программы, программа обмена, программа взаимозачета. То есть не нужно говорить, что у вас сейчас нет денег. Нужно просто подумать… Я.Розова ― Где их взять. Е.Ладыженская ― …куда заглянуть, в какой уголочек, и посмотреть, что в вас там. Я.Розова ― То есть вы рассматриваете абсолютно все варианты. Скажите, когда вы говорите, квартиры сдаются под ключ, это значит, что уже и кухня вся с техникой? Е.Ладыженская ― Полностью укомплектована бытовой техникой. Это посудомоечка, стиралочка – все-все. Все полностью: мягкая мебель… Вы заезжаете и уже радуетесь… Я.Розова ― Только свои личные вещи. Е.Ладыженская ― Только свои личные вещи. Я.Розова ― Если я становлюсь собственником, я сразу получаю вид на жительство? Е.Ладыженская ― Да, если вы становитесь собственником, в течение 8 месяцев вам нужно прожить в Турции. Вам можно выехать-заехать, можно постоянно. Вот, как только 8 месяцев вы проживете, мы оформляем вам вид на жительство, то есть вы можете там находится столько, сколько захотите. Турист имеет право 3 месяца в полгода находится. Основанием получения вида на жительство является тапу. Тапу – это свидетельство на собственность, это является неоспоримым правом собственности. Вы, получив тапу, можете оформить вид на жительство. Поэтому приглашаем вас. Выбирайтесь, не думайте, что у вас очень сложный вопрос. Сложные вопросы мы решаем. Записывайтесь к нам по телефону: 8 800 500 83 38. Я.Розова ― Пляжи тоже собственностью у компании являются? Е.Ладыженская ― Каждый клочок земли, на которой стоит дом, оформляется в собственность нашим покупателям, поделив на количество собственников. Пляжи у нас не в собственности, там договор с государством долгосрочной аренды, в собственность мы их не можем оформить. Но у каждого комплекса свой пляж, он песчаный, кремневый замечательный не насыпной. Сейчас температура плюс 27-28, море теплое, поэтому приезжайте. Я.Розова ― А регион находится в самой южной части Турции. Е.Ладыженская ― Да, это южная часть Турции. За счет того, что Кипр напротив, он является таким волнорезом – нет штормов. Горы Торос, которые дают прохладу. И буквально от нас отъехать 300 километров — горнолыжный курорт и круглогодичный. Можно на лыжах кататься. 150 километров отъехать – это термальные источники, там, где у нас подарки замечательные раздают. И самое главное, что вы, находясь у себя дома – море рядом, не нужно никуда ехать, вся инфраструктура отеля рядом, и все это очень доступно. Я.Розова ― Добираться как? Е.Ладыженская ― Сейчас мы летим через Стамбул или Анкару, конечная точка Адана аэропорт, и там нас ждет комфортабельный автобус. Буквально в течение часа доезжаем до наших комплексов. Мы вас там встречаем, размещаем прямо в своем отеле «Неополис». Это древнее историческое место красивое, и отель замечательный. Мы вас там размещаем и 3 дня и 4 ночи вы с нами отдыхаете, смотрите. Мы не говорим – купить, то есть у нас люди очень часто приезжают, смотрят и где-то через полгода звонят, говорят: «А мы все-таки решили». Почему? Потому что это достаточно серьезный вопрос, и серьезные люди подходят к нему с расстановкой, спокойно. Я.Розова ― Ну, конечно. За три дня довольно трудно. Е.Ладыженская ― Да, поэтому даже те, кто звонят, говорят: «Мы можем купить в марте». Я говорю: «Но вы сейчас посмотрите, а как раз к марту определитесь. Вот сейчас до конца ноября у нас подарки раздают, зафиксируете эту опцию – подарок». Я.Розова ― А, что значит, долевое участие? Е.Ладыженская ― Долевая собственность – это мы говорим про подарочную квартиру, которая у нас находится в термальных источниках. Там будет несколько собственников. Называется оформить долю в собственность. И управляющий отелем будет вас спрашивать, в каком месяце вам удобно, то есть вы не будете пересекаться с людьми, которые оформили в собственность. Просто будете приезжать 10 дней в году на термальные источники в свою квартирку любимую и принимать лечебные процедуры. Я.Розова ― Тоже с кухней? Е.Ладыженская ― С кухней, все оборудовано, как в отеле 5 звезд. Но есть одно условие: покупка основной квартиры, которая будет находится на 1-й береговой линии в апельсиновых, лимонных садах. Я.Розова ― Чем отличаются комплексы между собой? Е.Ладыженская ― У нас 18 комплексов. Например, в одном комплексе есть гольф-поле, в другом комплексе есть каток, можно покататься на коньках летом, в том числе. Есть комплекс, где бассейн с морской водой, есть те, где с песчаным дном. То есть каждый комплекс уникален по-своему. И вот они все стоят вдоль берега 18 километров. Вы можете заходить в любой комплекс, пользоваться любой инфраструктурой любого комплекса, то есть зайти к соседу, искупаться, скажем в бассейне, в котором уникальный рафтинг красивый, приливная волна, пойти в следующий комплекс – покататься на коньках. Это все у нас в пределах 5 минут. Я.Розова ― Метраж максимальный и минимальный. Е.Ладыженская ― Минимальный метраж 77 квадратных метров. Это квартирка 1+1. Максимальный метраж 210 квадратный метров, это будет 4 спальни плюс гостиная. То есть у них считается по количество спален. Гостиная не считается за комнату, поэтому у нас 2-х комнатная квартира – у них считается 1- комнатная квартира. Если у нас 2-х комнатная квартира может быть 46 метров, у них 2-х комнатная минимальный метраж – 110 квадратных метров. И очень приятно, что в Турции нет сейчас домов престарелых, нет детских домов. Это говорит о том, что Турция серьезное государство. До сих пор у них работают программы социального обеспечения. Вот ребенок пошел в школу – бесплатное питание, бесплатная одежда. Я.Розова ― Но это будет распространятся на… Е.Ладыженская ― Это на наши комплексы распространяется, то есть, мы приезжаем – у нас из каждого комплекса ходят автобусы в детский садик, в школы. Это бесплатные автобусы. У них школьникам запрещают ходить пешком, обязательно должен сопровождать школьный автобус. В этом смысле они молодцы, они действительно заботься о будущем своих детей, заботятся о том, чтобы детство у них было солнечное радостное и это очень приятно. Когда мы приезжаем туда, ощущается какая-то радость, спокойствие. Я.Розова ― А, как давно, вообще, «Синан Групп» работает на рынке. Мы более 8 лет, у нас представительство находится в «Москва Сити». Если мы раньше работали с агентством недвижимости, которые нам реализовывали, сейчас мы сами решили предлагать наши комплексы, предлагать со скидками, с подарками. Агентства недвижимости не так работают. У нас компания Бес-недвижимость работала, продавая эти объекты. Сейчас мы упростили для наших покупателей: сделали от застройщика. То есть это очень приятно. Можно пообщаться, можно поторговаться. Очень любят, например, когда человек торгуется. Я.Розова ― И переговоры ведет, насколько я знаю, сам президент. Е.Ладыженская ― Сам президент компании собственника Адем Юксельгюнгор сам лично вас выслушает, мы поговорим, как вам будет удобно вам оплачивать Так что приезжайте, записывайтесь к нам в ознакомительные поездки: 8 800 500 83 38, и я сама лично вас буду встречать в аэропорту во «Внуково», сопровождать и обратно вместе возвращаемся, делимся впечатлениями. Полгода, конечно, в Москве, скажем так, уже не лето. Я.Розова ― Солнца не хватает, а там по-прежнему солнечно. Е.Ладыженская ― По-прежнему солнышко, море теплое. Я.Розова ― Скажите, а если мне захочется посмотреть второй раз тот объект, который меня заинтересовал, у вас предоставляется такая возможность? Е.Ладыженская ― Да, у нас очень часто люди первый раз, посмотрев, говорят: «Мы, в принципе, выбрали. Сейчас должны поехать мои родители, потому что обычно молодежь отправляют на разведку – посмотрели, выбрали. Я говорю: «Пожалуйста, пусть теперь родители». Уже сын определился, теперь мама с папой посмотрят тот вариант, который был подобран. Мы предоставляем точно такие же условия. Бесплатно 3 дня и 4 ночи, оплачиваете только стоимость авиаперелета: 15 тысяч рублей туда и обратно. И точно также смотрите непосредственно тот объект, который был выбран. Некоторые даже остаются, сдают билеты… Я.Розова ― Такая опция тоже возможно. Е.Ладыженская ― Да, можно, предположим, остаться, сдать билет. Там штраф будет 50 евро за обмен и уже остаются в своих квартирах. Я.Розова ― Прямо вот сразу. Е.Ладыженская ― Да, сразу. Поэтому выбирайтесь. Самое сложно – это выбраться из Москвы, потому что здесь то погода, то дождик, что на работе что-то. Позвоните нам по телефону 8 800 500 83 38. Заходите на наш интернет-сайт турецкий-берег.рф. Оставляйте заявочки. Мы приглашаем всех. У нас даже недавно была заявка из Африки человек. Очень странный номер телефона, но мы с ним общались по телефону. Он говорит: «Там хорошо, но все-таки мне бы хотелось ближе к русской речи». Я говорю: «Ну это как раз к нам, потому что у нас же 60% — это наши люди, русские, которые купили. С регионов, с Чукотки, с Хабаровска приезжают, с Сибири – там, где нет солнца. Так что, кому не хватает солнца, звоните, приезжайте. И оттого, что вы увидите некую Турцию, другую Турцию, которую мы привыкли видеть, от этого будет дополнительная положительная информация. Я.Розова ― Потому что, регион, конечно, не туристический – он, скорее, сельскохозяйственный, аграрный регион. Е.Ладыженская ― Да, и мы туристические агентства сознательно не пускаем, пускаем лишь людей семейных, как бы приятных нам, потому что мы сами там живем и наши дети, внуки. И приглашаем всех людей, которые определились, что все-таки «мы заслужили на пенсии побывать где-то вот побывать в раю, отдохнуть». Я.Розова ― Ну, и продолжительность жизни в Турции ведь немаленькая. Е.Ладыженская ― Да, там из-за того, что нет этих скачков, перепадов температур, у них люди живут долго, то есть 84, 90, 100 – это совершенно нормально. Это будет бабушка такая, активная, они будет подниматься в горы, она может остановить машину – угостить нас апельсинами, но он совершенно здоровый активный человек. Вы все увидите, увидите деревушку замечательную… Я.Розова ― А сама турецкая компания «Синан Групп», сколько времени работает? Е.Ладыженская ― Уже более 38 лет она на рынке. Первыми покупателями были немцы, потом голландцы, бельгийцы – это вот европейцы. А нам, русским… к нам присматривались. Где-то 5 лет назад разрешили, то есть, мы были первыми русскими, кто приобрел, и нам разрешили туда приглашать своих друзей. Это было начало. Сейчас президент компании очень любит Россию, часто приезжает, ему очень нравится город Москва. Мы тут открыли офис, доверяет людям. И, соответственно, именно только россиянам делает такие приятные подарки. Я.Розова ― Да? Для европейцев не предусмотрено. Е.Ладыженская ― Европейцы нам звонят, спрашивают. Я говорю: «Ну, это все к президенту…» Я.Розова ― Давайте еще раз про подарки. Е.Ладыженская ― Да, подарки. У нас в термальных источника квартиры, второй подарок – мебель. И по телефончику 8 800 500 83 38, и сайт турецкий-берег.рф. Я.Розова ― Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп» была в студии «Эха». Е.Ладыженская ― Спасибо!

Ссылка на источник