Если решили купить готовый дом, то учтите, что в обычном садоводческом товариществе он будет стоить в разы дешевле, чем в коттеджном поселке. По данным компании «Миэль», средний бюджет дачи в СНТ составляет два миллиона рублей, а в организованном поселке — 16,5 миллионов. Поселки выбирают те, кому важна круглосуточная охрана и единый социальный круг, отмечают в компании «Инком-недвижимость». При этом плата за обслуживание в СНТ за год составит примерно 15-20 тысяч рублей, а в коттеджном поселке столько же придется выложить за один месяц, пишет аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», который составил рекомендации будущим владельцам дачи. Если выбор сделан в пользу СНТ, и надо еще урезать бюджет, то стоит присмотреться к восточным направлениям. В радиусе 60 км по Горьковскому шоссе можно найти дачу с небольшим домом площадью 60-70 кв. м за сумму до одного миллиона рублей. Если решили брать коттедж, то опять же обратите внимание на направление. По словам риэлторов, север и запад более дорогие, юг и восток – бюджетные. Например, средняя стоимость объекта на Рублево-Успенском шоссе сейчас составляет 37,6 миллионов рублей, на Новой Риге – 15 миллионов, а на Симферопольском шоссе – всего 2,2 миллиона. Специалисты рекомендуют войти в проект на старте продаж – обычно застройщики предоставляют первым покупателям хорошие скидки. Если уединение и большой участок не так важны, как сама возможность выехать за город, то можно взять таунхаус. Дом, который разделен на части для разных семей, конечно, дешевле отдельного коттеджа. Еще один способ сэкономить – это коммуникации и инфраструктура. Если дача нужна только на лето, то можно обойтись и без газа. Переплата за газифицированный поселок составляет, как минимум, полмиллиона рублей, предупреждают риэлторы. Если планируете бывать наездами, а не жить постоянно, то электричество дешевле. Эксперты также советуют обратить внимание, есть ли рядом магазин, поликлиника, остановка общественного транспорта. Все это заметно повысит стоимость участка. Еще года три назад гораздо дешевле было построить дом самостоятельно, чем купить готовый. А теперь, когда цены на недвижимость и участки без подряда заметно упали, то большой разницы нет, уверяют застройщики. Но в большинстве случаев строительство обходится все-таки в меньшую сумму. Для начала выбираем площадь дома. Сейчас оптимальным вариантом для одной семьи считается 120-150 квадратных метров. Затем определяемся с технологией. Самый доступный вариант – купить готовую панельно-каркасную конструкцию. Дом нашей площади обойдется примерно в один миллион. Но следует контролировать рабочих – если плохо уложили утеплитель, то летом в доме будет жарко, а зимой холодно. Подороже выйдет клееный брус – дом площадью в 150 квадратов будет стоить до двух миллионов рублей. Кирпичный  — около трех миллионов. Монолитное строительство по технологии несъемной опалубки (так называемый «теплый дом») дороже всего — от 3,5 миллионов рублей. На технологиях эксперты советуют особо не экономить, потому что, к примеру, для замены плохого утеплителя надо разобрать половину дома. И вообще, с покупкой, возможно, лучше подождать до конца дачного периода – при покупке не в сезон можно сэкономить до 15%.

Ссылка на источник