В Москве сейчас 34 проблемных жилых дома, из них 10 невозможно достроить – по ним возбуждены уголовные дела. Это сообщил накануне глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, в столице по этим объектам насчитывается более 4 тысяч обманутых дольщиков, передает «Интерфакс». По данным Минстроя на начало августа, всего в России 76 тысяч обманутых дольщиков. Из них 30 тысяч пострадали от банкротства группы «СУ-155″. Чтобы избежать повторения подобных ситуаций, власти решили создать компенсационный фонд долевого строительства. Законопроект, который регулирует его деятельность, после споров и ряда поправок был принят в конце весенней сессии и вступил в силу 30 июля. Новая норма обязывает застройщиков отчислять в фонд 1,2% от суммы каждого договора долевого участия. Причем, базовую ставку могут менять каждый год. Фонд будет оценивать проблемные объекты. Если их можно достроить, то выберут ответственного застройщика и выделят ему на это деньги из фонда. Если объекты завершить нельзя, то дольщикам выплатят компенсации. Их предельный размер ограничен. Он соответствует рыночной стоимости 120 квадратных метров квартиры, которую купил дольщик. То есть владельцы больших квартир немного урезаны в правах. Впрочем, как и вкладчики в банках, где страховое возмещение от АСВ составляет определенную сумму – сейчас один миллион четыреста тысяч рублей. Но закон так хорош, что его уже хотят переписать. О том, что закон может быть пересмотрен, сообщил глава Минстроя Михаил Мень. Он пояснил «Российской газете», что ко второму чтению законопроекта были внесены поправки, которые не прошли широкое обсуждение с застройщиками и экспертным сообществом. Что же вызвало недовольство девелоперов? Дело в том, что закон о фонде дольщиков увеличивает требования к застройщикам. На протяжении всего строительства у компаний должно оставаться не менее 10% от планируемой стоимости объекта. Причем под каждый объект надо формировать проектную компанию. Застройщики считают такие требования непосильными. Как отметил глава Минстроя, его ведомство уже ведет консультации с представителями отрасли, а с началом осенней сессии планируется провести встречи и с депутатами. «У нас есть время — целый год, мы все откорректируем»,  — пообещал Михаил Мень. Новые правила начнут действовать в июле следующего года. Однако они никак не помогут обманутым дольщикам, которые есть сейчас. На них действие закона о компенсационном фонде не распространяется. До конца августа Минстрой требует от каждого региона предоставить список проблемных объектов и планы как их завершить. О нарушителях министр пообещал пожаловаться в правительство и администрацию президента.

Ссылка на источник