Дальше от центра города, дальше от эконом-класса. В 2012 году в Петербурге  было сдано 143 новых дома на сорок с лишним тысяч квартир. По территориальному признаку лидировали Приморский и Всеволожский районы. В целом, эксперты отмечают смещение предложения в Ленинградскую область и Юг города. Застройщики активно разрабатывают проекты, относительно удаленные от метро, а вот на территории Санкт-Петербурга продажа земельных участков фактически не ведется. Светлана Аршинникова, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Балтрос»: «На сегодняшний день застройщики рассматривают территории и реализовывают проекты в 20-30-минутной доступности от метро. И с точки зрения предложения, находящегося в продаже, этот объем предложения занимает 60%». Застройщики активно используют и комплексное освоение территории. Через этот механизм, с учетом квартальной застройки,  реализуется 98 процентов всех проектов. Однако как в будущем это скажется на цене квартир – большой вопрос. Эксперты подсчитали, что строительство на территории дома школы, детского сада или других объектов социальной инфраструктуры может прибавить к стоимости квадратного метра жилья до 15 тысяч рублей. Понижение этажности, за которым строго следят законодатели, цену квартиры тоже не уменьшает. Светлана Аршинникова, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Балтрос»: «Мы можем сейчас говорить о том, что в ближайшее время экономически мы не встретим  на рынке квартиры, равные по стоимости ожиданиям наших покупателей. Говорить в ближайшее время о существовании как такого эконом-класса, при надлежащем качестве строительства, скоростях, и технологиях строительства… В общем, ждем и смотрим, к чему же это все в конечном итоге приведет». Рост цен на квартиры в 2012 году в среднем составил 10-12 процентов. А вот средняя площадь покупаемого жилья наоборот, снизилась в среднем на пять квадратных метров.

Ссылка на источник