Представьте ситуацию. Вы наконец-то купили квартиру. Оформили кредит или накопили нужную сумму и подписали договор. Переехали и радуетесь новому жилью. А потом приходит повестка в суд, и у вас государство отбирает законно купленное жилье на честно заработанные деньги. Квартира-то оказалась выморочной – то есть ее прежний хозяин умер, а его наследники не объявились в течение положенных шести месяцев. Такая квартира отходит государству. Но ее перехватили мошенники и оформили на себя, а потом продали одному человеку, затем другому и в конце цепочки оказались вы. Чиновников и суд совершенно не волнует, что вы оказались пострадавшей стороной. Более того, в некоторых случаях добропорядочных владельцев выморочных квартир могут обвинить в сговоре с мошенниками. Именно в такой ситуации оказался житель Москвы Александр Дубовец. В 2008 году он купил квартиру на улице Удальцова, а в 2015 ее отсудил департамент городского имущества Москвы. Суд постановил, что раз квартира поменяла собственника незаконно, то все последующие сделки не имеют силы. Пострадавший владелец обратился в Конституционный суд, и на прошлой неделе он вынес решение в его пользу. Конституционный суд запретил властям отбирать выморочные квартиры у добросовестных покупателей. Суд согласился с позицией заявителя, который доказывал, что, если государство не уследило за причитавшейся ему квартирой, то оно само и виновато в ее утрате, пишет газета «Ведомости». Адвокат заявителя Дмитрий Степанов отметил в интервью изданию, что позиция Конституционного суда может повлиять не только на споры о выморочном имуществе, но и на споры о недвижимости, приватизация которой была затем признана незаконной. К примеру, купил человек земельный участок, а выяснилось, что он принадлежит лесному фонду и его забирают. Или приобрел гражданин дачу, а она оказалась в охранной зоне магистрального газопровода. Юристы отмечают, что это не первое решение Конституционного суда в пользу честных покупателей надвижимости. В 2015 суд запретил отбирать приватизированные с нарушениями квартиры без надлежащей компенсации. Но в Верховном суде заметили, что добросовестность при приобретении означает, что покупатель все проверил и выяснил, на каких основаниях продавец стал владельцем жилья. То есть в случае с черными риэлторами виноватой оказывается их жертва. Теперь это не так – Конституционный суд постановил, что государство, регистрируя право на недвижимость, подтверждает законность сделки. В Общественной палате уверяют, что проблема давно в центре внимания. Правительство ранее внесло в Госдуму законопроект о компенсации добросовестным владельцам, которые лишились жилья. Но против инициативы выступают власти Москвы. Как пишет газета «Ведомости», некоторые юристы полагают, что Конституционный суд принял политическое решение по поручению президента.

Ссылка на источник